+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Если цена продажи в договоре купли разная с получением

Если цена продажи в договоре купли разная с получением

Приватизация, купля-продажа, строительство, дарение Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры? Предварительный договор купли-продажи квартиры фиксирует намерения сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи на условиях, определенных в предварительном договоре п. Такой договор заключается при обстоятельствах, когда невозможно совершить сделку в данный момент. Это, например, отсутствие у продавца некоторых документов, необходимых для оформления сделки, у покупателя — требуемой суммы денег и т.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Основания для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной Оснований недействительности сделок может быть множество. Помимо указанных выше оснований ничтожности, сделка может быть также оспорена, и признана недействительной по целому ряду причин.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Разная сумма в расписке и договоре купли-продажи Неправильная сумма в договоре покупки автомобиля Хочу приобрести подержанный авто стоимостью рублей. Продавец предлагает в договоре купли-продажи указать стоимость рублей плюс составить расписку на получение от меня всей стоимости за автомобиль. Могут ли для меня наступить при таком оформлении какие либо неприятные последствия?

Да, могут. Если к примеру с данным автомобилем возникнут какие-либо проблемы и Вам нужно будет расторгнуть договор и вернуть свои деньги, то Вы соответственно сможете вернуть только сумму, указанную в договоре. Потеряете при этом сами понимаете какие деньги. Такое случается конечно далеко не каждый раз, но все таки иногда такое происходит. В остальном проблем нет, но все таки с учетом данного обстоятельства следует хорошенько подумать стоит ли на это соглашаться.

Вполне вероятно, что если захотите расторгнуть договор, то получите только сумму по договору, а сумму по расписке придётся взыскивать отдельно.

Если всё же принципиально именно меньшую сумму указать, напишите в расписке, что это доплата по договору КП авто от такого то числа, такого то авто. В принципе, проблем не должно быть- в случае расторжения договора и возврата автомобиля продавцу, безусловно, денежные средства, указанные в договоре, должны будут возвратиться вам. Остальную уплаченную вами часть вы можете вернуть как неосновательное обогащение в судебном порядке:. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель за счет другого лица потерпевшего , обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение , за исключением случаев, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Также, в договоре стороны вольны указывать любую цену и любые другие условия, непротиворечащие законодательству:. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. А так, как уже сказали коллеги- возникнет проблема в случае проблем с автомобилем, редкость- но бывает! В случае если в договоре сумма будет т. Вероятно, что продавец владеет автомобилем менее 3-х лет.

Поэтому и просит указать заниженную сумму, чтобы не платить налог на доходы от продажи автомобиля. Согласно пп. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:.

Безусловно остается и другой момент, связанный с возможностью недобросовестного поведения продавца. Злоупотребление может заключаться в том, что получив с Вас полную сумму, в случае расторжения договора купли-продажи, например по причине её кабальности привожу лишь как пример , согласно ст.

Статья Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств 1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане.

Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась кабальная сделка , может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки. В этом случае, Вам вернется лишь сумма, указанная в договоре. Расписка это хорошо, но Вам придется еще доказывать, что сумма указанная в ней передана за автомобиль, а в ДКП написана неправда.

В подобных случаях всегда рекомендуется указывать реальную стоимость приобретаемого автомобиля. Да могут в случае продажи данного автомобиля Вами в течение трех лет после приобретения. В договоре купли-продажи будет сумма рублей, а в расписке 2 рублей.

Собственно это все риски. Если договор будет расторгнут продавцом или третьим лицом, то расписка подтвердит, что продавцом получена реальная сумма и Вы сможете ее взыскать, так как передачу денежных средств подтверждает расписка, а не договор. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Гражданское право Приобретение подержанного автомобиля Хочу приобрести подержанный авто стоимостью рублей. Клиент оставил отзыв о сервисе. Мне своевременно оказана юридическая помощь, спасибо огромное 29 Октября Консультация юриста онлайн.

Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Васильев Дмитрий. Добрый день, Игорь! Игорь Васильевич Да, могут. С Уважением, Васильев Дмитрий. Самарин Александр.

Игорь Васильевич Смотря, что в расписке будет указано, в части того, за что деньги получены. Лучше всё таки указывать полную сумму в договоре.

Мышьяков Сергей. Игорь Васильевич В принципе, проблем не должно быть- в случае расторжения договора и возврата автомобиля продавцу, безусловно, денежные средства, указанные в договоре, должны будут возвратиться вам.

Остальную уплаченную вами часть вы можете вернуть как неосновательное обогащение в судебном порядке: ст. Также, в договоре стороны вольны указывать любую цену и любые другие условия, непротиворечащие законодательству: ст. Саченков Алексей. Добрый день Игорь Васильевич!

Сергеев Сергей. Здравствуйте, Игорь Васильевич! Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1 имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества за исключением ценных бумаг , находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом рублей; Безусловно остается и другой момент, связанный с возможностью недобросовестного поведения продавца.

С уважением, С. Григорьев Руслан. Игорь Васильевич Да могут в случае продажи данного автомобиля Вами в течение трех лет после приобретения. А вот с налоговой этот вариант не пройдет. Все услуги юристов в Санкт-Петербурге. Уменьшение денежных выплат по кредиту. Составление ходатайств. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Регистрация подержанного автомобиля после покупки. Как безопасно приобрести подержанный автомобиль, чтобы он не оказался залоговым?

Как вернуть деньги за ремонт, если в автосалоне продали некачественный подержанный автомобиль? Как потребовать компенсацию при покупке подержанного автомобиля? Как обезопасить себя при покупке подержанного автомобиля? Новое в журнале Правовед. Но что делать, если не заплатили, когда работал без договора, неофициально? Как оспорить штраф за парковку в Москве и не проспорить В столице продолжается борьба с нарушителями правил парковки: устанавливаются новые камеры, вводится новые средства фиксации нарушений.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Не хотите ждать? Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: звонок бесплатный Приобретение подержанного автомобиля Общие положения 1.

Решением от Суд исходил из того обстоятельства, что акции перешли во владение К. Данное обстоятельство хотя и не соответствует п. Поскольку Т. Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность.

В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Насколько реально будет получить все деньги обратно, если с квартирой будут проблемы после сделки? Принимаются ли расписки в суде? Разумеется, им не выгодно попадать под налог, и они хотят заключить договор на сумму до 1 млн рублей, а на остаток дать расписку. У покупателя, в свою очередь, может быть противоположный интерес: приобретая квартиру, он имеет право на налоговый вычет в размере 2 миллионов.

Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?

Разная сумма в расписке и договоре купли-продажи Неправильная сумма в договоре покупки автомобиля Хочу приобрести подержанный авто стоимостью рублей. Продавец предлагает в договоре купли-продажи указать стоимость рублей плюс составить расписку на получение от меня всей стоимости за автомобиль. Могут ли для меня наступить при таком оформлении какие либо неприятные последствия? Да, могут.

Признание сделки купли-продажи недействительной

Договор купли-продажи — это сложный правовой документ, сторонам в процессе его оформления важно соблюдать действующие нормы права, с особой тщательностью подходить к составлению основных условий и положений, посвященных, например, внесению задатка , стоимости объекта недвижимости. Нередки случаи завышения или занижения цены жилья сторонами по договору, такие действия могут грозить серьезными негативными последствиями как для продавца, так и для покупателя. При заключении сделки купли-продажи необходимо учитывать кадастровую стоимость жилья, а также нельзя забывать и о вероятности возникновения обязательств по налоговым выплатам.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи квартиры.

В договоре купли продажи указана меньшая сумма — что это значит? Занизить цену в договоре, но указать полную стоимость в расписке Прим. К декларации должны быть приложены документы, подтверждающие возраст автомобиля или его покупочную стоимость в зависимости от того каким вычетом вы пользуетесь.

Дескать никаких рисков, и что все так работают. Прошу написать потенциальные риски и, возможно, случаи из реальной практики.

Право на вычет имеет продавец квартиры — ее непосредственный собственник и налогоплательщик. При этом вычет при продаже — многократный.

Если цена продажи в договоре купли разная с получением

.

.

.

.

Предварительный договор купли-продажи квартиры фиксирует определенно установить объект продажи, — квартиру, цену и порядок Если в течение срока действия предварительного договора одна из Соответственно, не может быть гарантий получения уже оплаченной покупателем квартиры.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Власта

    Это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?

  2. foncopi80

    Абсурдная ситуация получилась

  3. somtovithy

    Да уж Читаю и понимаю, что ничего не понимаю о чем речь:)

  4. Ксения

    Отличный материал. Спасибо и пишите еще, только картнок маловато!

  5. Альбина

    Какой хороший вопрос