+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Регистрация кооперативных квартир

Твитнуть в Twitter Как оформить право собственности на кооперативную квартиру Обычному человеку трудно разобраться как с оформлением права собственности на приобретенную недвижимость, так и с тонкостями приватизации жилья, то что уж говорить об оформлении права на кооперативную квартиру. Вокруг последнего очень много мифов по незнанию наших сограждан. Надо подробнее разобраться. Что же такое эти ЖСК?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Юрист Общие правила купли-продажи недвижимости устанавливаются Гражданским законодательством.

Регистрация прав собственности на кооперативную квартиру

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко. В случае повторного оформления справки из ЖСК нужно обязательно указать, что это дубликат. Иначе также возникнут проблемы с выяснением прав собственности.

Регистрация прав на недвижимость у нотариуса: практические советы "Если право на кооператив оформлялось в БТИ в 90-е годы на основании старой справки, но документ утерян, надо быть внимательным. Новая справка будет иметь другие дату и номер. Придется снова идти к председателю кооператива", — добавила Лысенко.

Также нужно быть готовым к тому, что регистратор может потребовать расширенный перечень документов. Во-первых, кооператив после введения дома в эксплуатацию мог не представить регистратору полный перечень документов.

Во-вторых, могут возникнуть нюансы с оформлением права собственности по самому кооперативу. Как отметили в ООО "ЮКК "Де-юре, кооперативы могут применять схему , по которой право собственности на квартиры регистрируется за кооперативами.

По его условиям пай меняется на квартиру и только тогда право собственности на жилье можно зарегистрировать за членом кооператива", — предупредил юрист ООО "ЮКК "Де-юре" Иван Топор.

Алгоритм действий по сбору документов для регистрации следующий. Сперва надо обратиться за справками в жилищно-строительный кооператив, затем с пакетов этих бумаг, идентификационным кодом и паспортом идти в БТИ для инвентаризации и оформления техпаспорта если его нет.

Техпаспорт можно оформить в государственном БТИ, где стоимость составляет 400 грн. В частном БТИ эта услуга обойдется в 1000 грн. За 3000 грн. Это позволит избежать проволочек времени из-за неправильного оформления документов или отсутствия необходимых данных.

Как покупателям проблемных новостроек получить квартиру или вернуть деньги Последний шаг — с полным пакетом документов человек может обратиться для регистрации права собственности на кооперативную квартиру в Центр предоставления административных услуг стоимость регистрации 160 грн. При регистрации еще могут возникнуть вопросы к срокам оформления документов по инвентаризации техпаспорт , которые выдавались давно. Но как напоминают юристы, требование о том, что документ об инвентаризации не может быть оформлен более чем за год до самой регистрации, с 2013 года отменили.

И нотариус, проводящий регистрацию может только рекомендовать, а не требовать, переоформить документ. Но часто люди не ориентируются в изменениях законодательства и не знают, что достаточно старого техпаспорта.

Они идут и платят деньги. А можно просто поменять нотариуса", — посоветовала Яна Лысенко. Кооперативные нюансы Зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру можно только после внесения паевых взносов в полном объеме. До этого такое жилье нельзя перевести в личную собственность. Она принадлежит кооперативу. После уплаты последней суммы взноса, кооперативная квартира автоматически не переходит в частную собственность. Право собственности надо зарегистрировать. Только после этого собственник сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Стоит отметить, что право собственности на жилплощадь после выплаты пая приобретает только член кооператива. Члены его семьи, даже проживая в квартире, не могут претендовать на право собственности, как в случае с приватизацией. Почему украинцы обречены на нищету "Если квартира является общей собственностью супругов и паевые взносы выплачивались в браке, то вторая сторона при условии, что она выплачивала паевые взносы , может претендовать на долю в праве на квартиру и получить ее по договоренности или через суд", — объяснил UBR.

Дети имеют право только на проживание в кооперативной квартире. Если пайщик умер, не зарегистрировав право собственности на квартиру, то процедура регистрации усложняется. Сперва через суд человек должен вступить в наследство , так как оформить право собственности может только владелец квартиры или при наличии доверенности. Потому что нотариусу для проведения регистрации права собственности кроме завещания обязательно нужен документ о праве собственности на недвижимость умершего человека.

Иначе проводить регистрацию нельзя", — объяснила Яна Лысенко. Какие законы почитать: Гражданский кодекс Украины ч.

Как приватизировать кооперативную квартиру

Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо подготовить следующий пакет документов: договор с кооперативом или справка о членстве в кооперативе; техпаспорт; документы, которые удостоверяют личность собственника; индивидуальный код налогоплательщика; письменное свидетельство кооператива о выплате пая в полном объеме. Кооператив должен дать справку, в которой указана дата принятия собственника пая в члены кооператива и регулярность выплаты паевых взносов. Свидетельство заверяется подписью председателя кооператива и печатью. Также, регистрационная служба имеет право потребовать дополнительные документы по ряду причин, а именно: кооператив не передал регистрационной службе полный пакет документов после того, как дом ввели в эксплуатацию; право собственности на квартиры регистрируется самими кооперативами.

Право собственности на кооперативную квартиру

Появились такие объекты недвижимости еще в СССР. Как в то время, так и сейчас суть кооператива можно выразить так: заинтересованные граждане объединяют свои средства в один счет и образуют кооперативное объединение; кооперативное объединение использует возможности своих членов или нанимает строительную фирму для возведения дома; после ввода дома в эксплуатацию жилые помещения распределяются между пайщиками сообразно их взносу. Кому какая квартира достанется, как правило, решается еще на этапе образования объединения. Сегодня такая форма строительства не распространена. Кооперативы вытесняются долевым участием в строительстве, поскольку последний вариант безопаснее для дольщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на квартиру в новостройке. О нюансах регистрации

В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко. В случае повторного оформления справки из ЖСК нужно обязательно указать, что это дубликат. Иначе также возникнут проблемы с выяснением прав собственности. Регистрация прав на недвижимость у нотариуса: практические советы "Если право на кооператив оформлялось в БТИ в 90-е годы на основании старой справки, но документ утерян, надо быть внимательным.

Дело упрощается, если кто-либо из собственников уже проходил процедуру оформления.

.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

.

.

Кооперативная квартира: нужно ли приватизировать и как оформить в собственность

.

Как оформить в собственность кооперативную квартиру

.

Обязательно нужна приватизация кооперативной квартиры? пай был выплачен когда регистрация прав на недвижимость не была.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любомира

    Мне понравилось!Беру….)))))))

  2. Виктория

    Прошу прощения, что вмешался... Я разбираюсь в этом вопросе. Пишите здесь или в PM.