+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Оплата наличкой ип аренды

Оплата наличкой ип аренды

Все остальные финансовые решения требуют применения ККТ. Разберем проблемную ситуацию: арендную плату нужно получить от директора компании-арендатора, при этом удержать сумму предстоит с его личной карты. В таком варианте, если карта не была предъявлена, учитываются два момента: обязательно идентифицируем назначение платежа — перевод должен быть обозначен целевым назначением традиционно в эту графу вносится ссылка на платежный документ или на договорные обязательства между компанией и арендодателем ; удостоверяем полномочия плательщика — для директора такое право предусматривается Уставом, сотруднику например, главному бухгалтеру — выписывается доверенность. При учете указанных нюансов, Минфин официально признает такие расчеты как оплату от лица компании и в ее пользу — сотрудник обеспечивает нужды организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В договоре аренды не указан способ внесения арендных платежей. Может ли он оплачивать аренду наличными деньгами из выручки?

Об оплате аренды помещения наличными денежными средствами

Как оформить оплату за квартиру наличными арендодателю-физическому лицу Как оформить наличную оплату, если физлицо-арендодатель не зарегистрировано как самозанятый? Оплата наличными при сдаче квартиры физлицом — физлицу оформляется распиской. Вы не можете получить часть платежей как физическое лицо, а часть — как ИП.

ИП может открыть банковский счет и получать арендную плату на свой счет. Либо, ИП может получать арендную плату наличными. Как оформить наличную оплату, если ИП-арендодатель не зарегистрировано как самозанятый?

Получение арендной платы наличными для ИП — задача посильная, но сопряженная с оформлением множества документов. В конце этой статьи мы привели информацию о санкциях, которые могут вам грозить. Раньше существовали разночтения относительно того, следует ли ИП вести кассовый учет. N 373-П и зарегистрированном Министерством юстиции 24 ноября 2011 г. С физическими лицами без статуса ИП все проще. Помимо кассового учета, есть еще одна сложность.

Чтобы рассказать о ней, придется использовать в нашей статье несколько терминов: ККМ — контрольно-кассовая машина, или проще говоря кассовый аппарат, пробивающий кассовые чеки. В нормативных документах вы также можете встретить сокращение ККТ — контрольно-кассовая техника.

БСО — бланки строгой отчетности. Порядок оформления расчетов наличными денежными средствами с физическими лицами регулируется Федеральным законом от 22. Если арендатор — это организация даже снимающая квартиру для своего сотрудника , то остается два пути: или оплата по безналичному расчету, или применение ККМ. Согласно п. К услугам населению относятся, в частности, операции с недвижимым имуществом собственным или арендуемым код 803100 , в том числе аренда жилого фонда то есть дома и квартиры, код 803101 и аренда нежилого фонда то есть гаражи, сараи, чердаки, подвалы, парковочные места, код 803102.

Именно в силу этих норм, ИП, сдающий жилые и нежилые помещения, вправе не использовать ККМ при расчетах наличными денежными средствами, но при этом обязан использовать бланки строгой отчетности БСО. Положением об осуществлении наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт без применения ККТ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06. ККМ требует больших расходов при покупке, а также дополнительной регистрации в налоговой инспекции.

Чем отличаются БСО от простых бланков документов? Их нельзя купить готовыми, а можно только заказать в типографии, поскольку БСО должен быть изготовлен типографским способом и содержать сведения об изготовителе бланка документа типографии : сокращенное наименование, ИНН, место нахождения, номер заказа и год его выполнения, тираж п.

Для услуг аренды жилья форма БСО не утверждена соответствующим федеральным органом исполнительной власти, и ИП самостоятельно разрабатывают форму бланка. Такой бланк должен содержать обязательные реквизиты, которые перечислены в п. Как использовать бланки БСО?

Как правило, БСО сразу изготавливаются с применением технологии самокопирования: при заполнении одного экземпляра заполняется и второй. При получении арендной платы от арендатора один экземпляр остается у ИП, а второй выдается арендатору. Поскольку БСО все равно печатаются по вашему заказу в типографии, возможно, имеет смысл добавить какие-то нужные поля в корешок, если их не хватает, но они нужны вам для учета. Кто может напечатать БСО? Любая типография, имеющая соответствующее оборудование.

При этом, к сожалению, минимальный тираж БСО большой, и вам хватит его на несколько лет и даже десятилетий. Бланки строгой отчетности, БСО, тоже нужно учитывать, для чего вести отдельную книгу. Листы такой книги должны быть пронумерованы, прошнурованы и подписаны Индивидуальным предпринимателем, а также скреплены печатью штампом. ИП должен рассчитать, какую сумму он может хранить в кассе. Наличные свыше этого лимита необходимо сдавать в банк на свой счет либо выдавать из кассы самому себе как физическому лицу.

Положение 373-П не обязывает ИП открывать счет в банке. В соответствии с действующим законодательством, ИП может не иметь счета в банке, и проводить все свои расчеты наличными деньгами но не выше 100000 рублей в рамках одного договора. Но если ИП принимает деньги наличными, осуществляет расчеты наличными или вносит наличными на свой счет ИП, ему также необходимо установить с 2012 года Лимит остатка наличных денег.

Это значит, что остаток наличных денег, выводимый ИП в Кассовой книге в конце дня, должен быть также равен 0. Это не катастрофа. Как обнулить остаток в кассе на конец дня? Раньше Лимит остатка кассы нужно было утверждать в своем банке. Теперь это не требуется и Лимит утверждается приказом или распоряжением самого ИП. Как рассчитать лимит остатка кассы? В Приложении к Положению вы найдете 2 способа расчета. Но мы можем еще более упростить его для нашего случая.

Берем период — 92 дня максимально допустимый для расчета , объем поступлений наличных если принимает оплату наличными или объем выдач наличных денег если принимает оплату через счет и снимаем наличными принимаем размеру арендной платы за 3 месяца то есть те же 92 дня. Период сдачи или период получения денег в банке принимаем максимально возможный — 7 дней. Сам пример расчета приведен в примере Приказа по кассе , в Приложении 1.

Для этого ИП должен издать распорядительный документ то есть распечатать приказ, подписать его своей подписью и заверить печатью. Приказ определяет: лимит остатка денежных средств, место проведения кассовых операций, лицо уполномоченное вести кассовые операции. Если у вас нет кассира а скорей всего это так , то функции кассира ИП возложите на себя самого. Мы также предлагаем включить в этот же документ утверждение формы БСО, определить упрощенный порядок оформления документов в связи с отсутствием бухгалтерского учета и отразить тот факт, что у вас как ИП нет бухгалтера.

При желании все эти пункты можно оформить отдельными приказами. ВАЖНО: ИП может нанять специализированную фирму для ведения учета, однако при этом как правило с формальной точки зрения бухгалтера как лицо с правом 2-ой подписи он не нанимает, и все документы подписывает сам. Уточните данный вопрос и текст соответствующего приказа с конкретной фирмой. Для того, чтобы вести кассовый учет, вам понадобится кассовая книга Номер формы документа — 0310004.

У вас есть два варианта ведения кассовой книги. Оба варианты разрешены Положением. Вариант 1 ведения кассовой книги: вести кассовую книгу в электронной форме, распечатывать и сшивать ее 1 раз в год. Вариант 2 ведения кассовой книги: вести кассовую книгу в бумажной форме, первоначально прошив ее и пронумеровав.

Все движения по кассе, а у нас будут приходные операции и расходные операции, оформляются кассовыми ордерами. Они имеют строго определенную форму: приходный кассовый ордер. Номер формы документа согласно Общероссийскому классификатору управленческой документации ОК 011-93 — 0310001 , расходный кассовый ордер. Номер формы документа — 0310002. Вы можете купить готовые бланки ордеров.

Например, их можно купить здесь , но заполнять их придется вручную, и ордера объединены в книги. Так что купить вам придется минимум 100 бланков, которых хватит почти на 10 лет. Поскольку бухгалтера и кассира у вас нет, то подписывать кассовые документы будет сам ИП. В связи с тем, что в соответствии с действующим законодательством, индивидуальные предприниматели не обязаны вести бухгалтерский учет поля в расходном и приходном кассовом ордере, предназначенные для счетов бухучета, мы заполнять не будем.

ВАЖНО: исправления в кассовых документах не допускаются. Напечатали или написали неправильно — сделайте другой ордер, так будет спокойнее. Получаем деньги за квартиру Как правильно оформить получение денег от арендатора? Каждое получение наличных от вашего арендодателя должно быть оформлено БСО и приходным кассовым ордером. Заполняем БСО и подписываем его у Арендатора. Оригинал отдаем Арендатору, копию именно поэтому полезно делать БСО на самокопирующейся бумаге — себе.

Также оформляем приходный кассовый ордер. Фактически в этом случае ИП принимает деньги в кассу у себя самого. Поэтому квитанцию можно не отрывать или же отделить и хранить отдельно от ордера. Итак, мы получили деньги от арендодателя. Но это еще не все. Если вы хотите теперь использовать эти деньги для своих личных нужд, вам нужно теперь оформить еще один ордер, расходный. Вы получили деньги как предприниматель ИП , а теперь вы должны выдать их себе как физическому лицу.

Вот такую схему предлагает наше законодательство, ничего не попишешь. Оформляем расходный ордер и отражаем операцию в кассовой книге. Если уж начали вести кассовую книгу, то это надо делать в соответствии с законом. Если в течение дня были операции по кассе, кассир а в нашем случае — сам ИП выводит, то есть указывает в кассовой книге сумму остатка наличных денег на конец рабочего дня и проставляет подпись. Совершаем другие операции Помимо получения арендной платы от арендодателя, ИП может столкнуться с необходимостью проведения других операций.

Вы получили арендную плату наличными и из этой суммы хотите совершить покупки в рамках своей предпринимательской деятельности. Например, оплатить услуги юриста-консультанта или купить новую бытовую технику в квартиру, сдаваемую в аренду.

В этом случае необходимо оформить расходный кассовый ордер. Данную операцию необходимо отразить в кассовой книге. После осуществления платежа и получения от контрагента продавца кассового документа требуется составление Авансового отчета.

Авансовый отчет в большей мере относится к ведению бухучета и эти поля в отчете мы как раз оставим пустыми , который ИП вести не обязан, но для целей упорядоченного ведения кассы мы рекомендуем составлять Авансовые отчеты. По итогам Авансового отчета может потребоваться выдача дополнительной суммы оформляется расходным ордером или возврат излишка в кассу. Вы хотите совершить оплату наличными в рамках своей предпринимательской деятельности, но в кассе ИП недостаточно денег.

Сначала оформляем приходный ордер.

Оплата аренды ИП наличными

Можно ли расходовать наличную выручку на оплату аренды недвижимости Нет, нельзя. Для аренды недвижимости установлен отдельный порядок расходования наличной выручки. Для предпринимателей никаких исключений в порядке расчетов нет. Поэтому для того, чтобы оплатить аренду помещения наличными, предпринимателю нужно открыть в банке расчетный счет. И уже с него снимать деньги или платить арендодателю в безналичном порядке. Оплачивать аренду можно только банковским переводом. Либо наличными деньгами, предварительно снятыми с расчетного счета.

Оплата наличкой ип аренды

Дмитрий Емельянов 22 января 2016, 14:52 Спасибо! Инна 20 января 2016, 10:23 Добрый день планирую отрыть диспетчерскую такси. Принимать платежи от водителей я могу без ккм через бсо Рязанов Михаил 21 января 2016, 14:53 Инна, здравствуйте! Ответить Максим.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Работа с наличными деньгами индивидуальным предпринимателем

Согласно п. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Работаю без работников.

Оплата за аренду помещения физическому лицу наличными Расчёты наличными Большая часть вопросов касается порядка безналичных и наличных расчетов между юрлицом и ИП: В соответствии со ст. В связи с участием в образовании имущества юрлица его учредители участники могут иметь обязательственные права в отношении этого юрлица либо вещные права на его имущество. К юрлицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы, крестьянские фермерские хозяйства.

Расчёты наличными

Как оформить оплату за квартиру наличными арендодателю-физическому лицу Как оформить наличную оплату, если физлицо-арендодатель не зарегистрировано как самозанятый? Оплата наличными при сдаче квартиры физлицом — физлицу оформляется распиской. Вы не можете получить часть платежей как физическое лицо, а часть — как ИП. ИП может открыть банковский счет и получать арендную плату на свой счет.

.

Может ли предприниматель платить наличными за аренду?

.

Оплата аренды наличными

.

оплата одного договора аренды общепита Как оплачивать аренду ИП. Как и когда использовать ККТ при оплате аренды, и нужен ли кассовый Тогда.

Прием арендной платы наличными, документальное оформление. Расписки, кассовый аппарат, БСО

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Любовь

    Прикольный диз))

  2. Ростислава

    А есть другой выход?

  3. goostajunoun

    Да, действительно. Это было и со мной.

  4. roatuydica

    Как раз то, что нужно. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.

  5. Рената

    Что Вы мне советуете?